江苏挂牌出让11宗涉宅地块 总起价17.1亿

7月5日，江苏省挂牌11宗涉宅地块，总出让面积27.38万平方米，总建筑面积54.57万平方米，总起价17.1亿。

据观点地产新媒体了解，此次挂牌11宗地块分别位于南通启东市(1宗)、镇江丹阳市(8宗)、扬州宝应县(1宗)、泰州泰兴市(1宗)。其中南通启东吕四港挂牌1宗商住地，实行地价房价“双控”并摇号。该地块为吕四港镇吕北村(21013)商住地块，出让面积5.96万平方米，容积率2.5，建筑面积14.9万平方米，将于8月4日出让。地块起价5.83亿元，起始楼面价3913元/平方米，上限价格6.8亿元，上限楼面价4565元/平方米。

据悉，竞得人在竞得该地块后须建设一座酒店，单个酒店面积不少于2万平方米;竞须在吕四港镇实施总投资不少于1亿美元的外资汽车零部件产业项目，注册外资不少于5000万美元。于2020年5月12日，碧桂园以5.35亿竞得该地块旁港城国际南侧地块，楼面价5637元/平方米，项目案名鹤城首府，高层均价13750元/平方米。

另悉，镇江丹阳市挂牌8宗宅地，总出让面积15.35万平方米，总建筑面积27.9万平方米，总起价8.8亿元，将于8月4日采用“限地价+摇号”方式出让，摇号时间为8月5日15时。

其中，车站北路西侧G2115地块出让面积为3.27万平方米，容积率1.8，建筑面积5.89万平方米。起价1.57亿元，起始楼面价2667元/平方米，上限价格2.35亿元，上限楼面价3990元/平方米;车站北路西侧G2116地块，出让面积1.34万平方米，容积率1.8，建筑面积2.41万平方米。地块起价6433万元，起始楼面价2667元/平方米，上限价格9633万元，上限楼面价3993元/平方米。

迎春路北侧G2117地块，出让面积16926平方米，容积率1.8，建筑面积30466.8平方米。起价11426万元，起始楼面价3750元/平方米，上限价格17126万元，上限楼面价5621元/平方米。

大泊路北侧G2118地块，出让面积3.23万平方米，容积率1.8，建筑面积5.82万平方米。起价1.94亿元，起始楼面价3333元/平方米，上限价格28997万元，上限楼面价4983元/平方米;齐梁路西侧G2120地块，出让面积1.38万平方米，容积率2，建筑面积2.75万平方米。起价8880万元，起始楼面价3225元/平方米，上限价格13280万元，上限楼面价4823元/平方米。

另悉，位于银杏路北侧G2121地块出让面积为2.24万平方米，容积率1.8，建筑面积4.03万平方米。起价1.34亿元，起始楼面价3334元/平方米，上限价格20124万元，上限楼面价4997元/平方米;银杏路北侧G2122地块，出让面积1.51万平方米，容积率1.8，建筑面积2.71万平方米。起价9036万元，起始楼面价3333元/平方米，上限价格1.35亿元，上限楼面价4993元/平方米;银杏路北侧G2123地块，出让面积6874平方米，容积率1.8，建筑面积1.24万平方米。起价4125万元，起始楼面价3334元/平方米，上限价格6125万元，上限楼面价4950元/平方米。

根据资料显示，此次挂牌地块中还有扬州宝应县柳堡镇1宗宅地，柳堡镇兴民路南侧、亚宝西路西侧(2021JY06)住宅地块，出让面积9199平方米，容积率1.6，建筑面积1.47万平方米，起价780万元，起始楼面价530元/平方米，将于8月4日按价高者得确定竞得人。该地块周边教育资源较为丰富。

而位于虹桥镇彩虹路西侧、虹康路北侧(TX2021R-05)商住地块，出让面积为5.15万平方米，容积率2，建筑面积10.31万平方米，预计8月5日按价高者得确定竞得人，地块起价2.32亿元，起始楼面价2250元/平方米。据悉该地块周边有虹桥园工业开发以1.7亿竞得长虹路西侧、府后路北侧地块，楼面价2057元/平方米。周边长江国际花园高层均价8000元/平方米。

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