深圳龙华公示两大旧改规划 规划容积为44.14万平方米

7月2日，深圳龙华区发布赖屋山城市更新单元及万众生活村片区城市更新单元规划公告，规划总建面积为65.9万平方米。

据观点地产新媒体了解，龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元位于大浪街道西北部片区，处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。该项目已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，更新单元用地面积9.17万平方米，拆除用地面积8.95万平方米，其中开发建设用地面积4.69万平方米，规划容积为44.14万平方米。包括住宅20.85万平方米，商业、办公及旅馆业建筑21.71万平方米等。

据悉，该项目申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司，鸿荣源集团创立于1991年，为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。企业曾布局前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等项目。目前，鸿荣源地产于深圳区域约有超1000万平方米的土地储备，比较明朗的更新项目包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等项目。

另据观点地产新媒体查阅公告，龙华区民治街道万众生活村片区城市更新单元位于民治街道民治大道与布龙路交汇处东北侧。该项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元用地面积5.85万平方米，拆除用地面积5.47万平方米，开发建设用地面积2.66万平方米，规划容积21.81万平方米，包括住宅14.12万平方米，商业、办公及旅馆业建筑6.34万平方米等面积。

据了解，2021年7月2日，项目规划公告，该地块整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、行政管理用地、公园绿地等构成，配建1所小学及1所幼儿园。该项目申报主体为深圳市合胜房地产开发有限公司，该公司股东由深圳光恒新三号投资企业、恒大地产集团(深圳)有限公司及深圳市怡欣实业有限公司三家公司构成，持股比例分别为80%、10%及10%，恒大地产主导整个项目的推进。恒大地产集团布局深圳的更新项目超45个，包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目等。

关键词： 深圳 龙华 规划容积 旧改